Региональное
Законодательство
Ненецкий АО

Постановление администрации НАО от 19.05.2015 N 158-п "Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа"

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2015 г. № 158-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 16 закона Ненецкого автономного округа от 15 июля 2013 года № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, согласно Приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор
Ненецкого автономного округа
И.В.КОШИН





Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 19.05.2015 № 158-п
"Об утверждении Порядка актуализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ненецкого автономного округа"

ПОРЯДОК
АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 16 закона Ненецкого автономного округа от 15 июля 2013 года № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - закон округа № 77-ОЗ) и устанавливает основания, случаи и процедуру проведения актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа капитального ремонта).
2. Под актуализацией региональной программы понимаются действия, направленные на приведение региональной программы капитального ремонта в актуальное состояние путем внесения соответствующих изменений в:
1) перечень многоквартирных домов;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган).
4. Актуализация региональной программы капитального ремонта может быть плановой (ежегодной) и внеплановой.
5. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом ежегодно до 1 мая текущего года.
6. Внеплановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом по мере необходимости в случаях, установленных настоящим Порядком.
7. Плановая актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется на основании:
1) результатов ежегодного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, представленных в соответствии с Положением о предоставлении в орган государственного жилищного надзора информации о техническом состоянии многоквартирных домов, утвержденным приказом Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа от 24.12.2013 № 58 (далее - мониторинг технического состояния);
2) данных, содержащихся в электронных паспортах многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, заполненных в соответствии с формой, утвержденной приказом Госстроя от 08.04.2013 № 113/ГС (далее - электронный паспорт дома);
3) критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа;
4) предельной стоимости капитального ремонта, утвержденной нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт с учетом государственной поддержки;
5) продолжительности эксплуатации конструктивных элементов многоквартирных домов до проведения капитального ремонта, определенных ведомственными строительными нормами, утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 (ВСН 58-88 (р)).
8. Изменения перечня многоквартирных домов осуществляются путем:
1) включения многоквартирных домов;
2) исключения многоквартирных домов;
3) изменения адреса многоквартирного дома.
9. Включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта осуществляется на основании Порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта, утвержденного Департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа.
10. Исключение многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующих случаях:
1) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;
2) превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более семидесяти процентов;
3) превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа;
4) наличия в доме менее трех квартир;
5) несоответствия дома понятию "многоквартирный дом", установленному частью 2 статьи 1 закона округа № 77-ОЗ.
11. Изменение адреса многоквартирного дома производится на основании решения органа местного самоуправления о присвоении, изменении адреса многоквартирного дома.
12. Изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ, установленных региональной программой капитального ремонта;
2) выявления недостоверных сведений о конструктивных элементах многоквартирных домов, включенных в региональную программу;
3) приведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 № 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт".
(пп. 3 введен постановлением администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)
13. Изменение планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в случаях:
1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах решений о переносе установленного региональной программой капитального ремонта планового периода проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 № 325-п;
2) проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов вне региональной программы капитального ремонта.
14. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 14 в ред. постановления администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)
14.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(п. 14.1 введен постановлением администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)
15. В целях плановой актуализации региональной программы капитального ремонта:
1) органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган электронные паспорта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований, включенных в региональную программу капитального ремонта, в срок до 1 марта текущего года;
2) Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа направляет в уполномоченный орган данные, полученные по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в срок до 1 марта текущего года;
3) уполномоченный орган:
анализирует данные результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
анализирует данные электронных паспортов многоквартирных домов;
проводит оценку критериев очередности;
заносит полученные данные в информационно-аналитическую систему, используемую для формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта (далее - ИАС).
В случае установления недостоверности данных в отношении многоквартирных домов информирует орган местного самоуправления о необходимости устранения противоречий.
16. На основании информации о многоквартирных домах, занесенной в ИАС, уполномоченный орган подготавливает проект постановления Администрации Ненецкого автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
17. Основаниями проведения внеплановой актуализации региональной программы капитального ремонта являются:
1) необходимость исключения многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта;
2) приведение региональной программы капитального ремонта в соответствие с перечнями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленными в статье 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и постановлении Администрации Ненецкого автономного округа от 14.08.2014 № 306-п "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
(п. 17 в ред. постановления администрации НАО от 01.10.2015 № 312-п)
18. В целях внеплановой актуализации региональной программы капитального ремонта органы местного самоуправления в случаях, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в течение 30 дней со дня установления таких оснований, направляют соответствующую информацию в уполномоченный орган.
19. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения информации о многоквартирных домах, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта, выносит на рассмотрение Администрации Ненецкого автономного округа проект постановления о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.


------------------------------------------------------------------